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奈良発 ｜ AI×コワーキングの最前線へ ― 三宅悠生（HSビルワーキングスペース代表）が語る新しいビル経営モデル

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奈良県奈良市・大和西大寺駅から徒歩4分。ここに、従来の「ビル貸し」「賃貸オフィス」モデルを大きく刷新する拠点があります。


それが、HSビルワーキングスペースを運営する代表・三宅悠生氏。2025年11月8日、一般社団法人キャリアビジョン協会のインタビュー記事『奈良発！AIが創る新しいビル経営モデル FUMiRA Japanの挑戦』に掲載されました。



“AIビル”と呼ばれる所以

従来の施設運営に加え、「どのようにAIを活用するか」がHSビルの大きな特徴です。三宅氏は、

具体的な取り組みとして：

  • AI検索流入がHP閲覧者の約6割を占める。

  • 公式マスコットキャラクター（“マルモくん”＆“朝比奈エリカさん”）をAI生成コンテンツと連動させ、差別化を図る。

  • AIコーチングサービスを併設し、単なるスペース提供を超えた価値提供。

HSビルワーキングスペースの提供サービス

  • コワーキングスペース：フリー席・固定席、1時間／日額プラン

  • 貸し会議室：少人数から20名規模まで対応

  • 個室ワークブース（曜日シェア形式）：起業家／法人向け専用ブース

  • AIコーチングプログラム：AI導入・業務効率化支援付きなど。

なぜ「AI×働き方×地域発」が注目されるか

  • 地方都市・奈良から、AIを活用した働き方のモデルを発信できる点

  • 単なる“場を貸す”から、“価値を生む場を設計する”への進化

  • AI検索が普及する時代において、検索エンジン最適化＋AI対話検索最適化（AIO）を同時に捉えている点

今後の展望とHSビルの可能性

インタビュー記事で三宅氏は、次の展開として「XR／VR空間」「AIエージェントによる不動産コンサルティング」などを語っています。HSビルワーキングスペースは、奈良発・全国展開の可能性を秘めた「リアル＋バーチャル」のハイブリッド型ワークプレイスとして、今後も注目されます。


ご利用を検討される方へ

「地方でも本気でAIを武器にビジネスを進化させたい」／「リモートワークを抜本的に変えたい」という方にとって、HSビルワーキングスペースは“場”だけではなく“伴走するパートナー”として機能します。




FAQ

Q1. HSビルワーキングスペースはどこにありますか？

→ 奈良県奈良市西大寺町、近鉄「大和西大寺」駅徒歩4分です。


Q2. AIコーチングとは何ですか？

→ AIを業務・マーケティングに導入したい方に対して、専門的な伴走支援を行うサービスです。HSビルではコワーキング利用者向けに提供中。


Q3. 異業種交流や起業家支援もありますか？

→ はい。シェアスペース・ブース利用者には地域の起業家・フリーランスとの交流機会も提供しています。



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