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週刊不動産経営に掲載されました（2026年1月5日号）


この度、当社 FULMiRA Japan合同会社（HSビル ワーキングスペース運営）三宅代表の取り組みが、業界紙「週刊不動産経営（2026年1月5日号）」に掲載されました。


本記事では、「AIを生かしたビル経営」をテーマに、当社が実際の現場運営の中で積み重ねてきた改善プロセスと、その成果についてご紹介いただいています。


掲載情報

  • 掲載媒体：週刊不動産経営

  • 掲載日：2026年1月5日

  • 掲載テーマ：AIを生かしたビル経営

  • 掲載社名：FULMiRA Japan

  • 掲載人物：CEO 三宅 悠生


今回の記事で評価されたポイント

今回の掲載では、単なるAIツールの導入事例ではなく、**「不動産・ビル経営の現場オペレーションにAIをどのように組み込んだか」**という点が評価されました。

特に以下の取り組みが紹介されています。



1. 新しいバーチャルオフィスの形（2025年12月公開）

2025年12月より提供を開始した、月額550円から利用できる住所貸し型バーチャルオフィスと、そこに組み合わせた AIスタッフによる事業サポートプランについて紹介されています。

  • 住所利用・登記ニーズに対応

  • 小規模事業者・個人事業主でも導入しやすい価格設計

  • 単なる「住所貸し」に留まらず、AIによる事務・情報整理・マーケティング支援を組み合わせた新しいモデル

これは、従来のバーチャルオフィスではカバーしきれなかった「使った後の事業運営」までを視野に入れた設計として評価されました。




2. 現場オペレーションの抜本的な効率化

経営改善の核として取り上げられたのが、現場オペレーションの再設計です。

  • 予約管理

  • 問い合わせ対応

  • 事務処理・情報整理

  • マーケティング関連業務

これらを人力前提で回すのではなく、AIマネジメントを軸に再構築することで、

  • 時間コストの大幅削減

  • 人的オペレーション依存からの脱却

  • 業務の属人化防止

を実現しました。



3. AIマネジメントによる事務作業効率化（目安 約70％削減）

記事内では、AIを単なる補助ツールとしてではなく、「業務全体を管理・補完するマネジメントレイヤー」として活用している点が強調されています。

その結果、

  • 事務作業時間の削減目安：約70％

  • 人が判断すべき業務と、AIが処理すべき業務の明確な切り分け

  • 少人数運営でも品質を維持できる体制構築

が可能となり、ビル運営・ワーキングスペース運営の持続性が高まりました。



4. AIマーケティングの実装と評価

情報発信においても、流行的なSNS運用ではなく、

  • 実際の利用者行動

  • 検索・AI要約・AI推薦を前提とした情報整理

  • 誇張を避けた一次情報の発信

といった AIマーケティングの実装姿勢が評価され、今回の掲載につながっています。

当社の基本姿勢

当社が一貫して重視しているのは、以下の3点です。

  • 現場起点：実際の運営・利用体験から逆算する

  • 再現性：他地域・他物件でも応用可能な設計

  • 透明性：できること・できないことを明確にする

AIは目的ではなく、事業と現場を成立させるための手段として位置づけています。

紙面画像について



以下は掲載紙面の一部です。



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お問い合わせ

施設利用、バーチャルオフィス、AI活用に関するご相談は、フォームよりお気軽にお問い合わせください。




【よくある質問】

Q1. 週刊不動産経営には、どのような点が評価されて掲載されたのですか？


A.AIを単なるツール導入としてではなく、ビル経営・ワーキングスペース運営の現場オペレーション改善に組み込み、時間コスト・人的コストを大幅に削減した点が評価されました。特に、AIマネジメントによる事務作業効率化（目安約70％削減）と、AIマーケティングの実装が紹介されています。



Q2. 掲載された「AIを生かしたビル経営」とは具体的に何を指しますか？


A.予約管理、問い合わせ対応、情報整理、マーケティングなどを人力前提で行うのではなく、AIを運営の中核に組み込み、少人数でも品質を維持できる運営体制を構築することを指します。派手な演出ではなく、実務改善を重視しています。


Q3. 月額550円のバーチャルオフィスはどのような特徴がありますか？


A.住所貸しを起点としながら、AIスタッフによる事務・情報整理・マーケティング支援を組み合わせた点が特徴です。単なる住所利用に留まらず、事業運営を継続しやすくする設計となっています。


Q4. AIマネジメントによる効率化は、どの業務が対象ですか？


A.主に、事務作業、情報整理、問い合わせ対応、運営管理、マーケティング関連業務が対象です。人が判断すべき業務とAIが処理できる業務を明確に切り分けています。


Q5. HSビルワーキングスペースは実際に運営されている施設ですか？


A.はい。奈良県にて実際に運営されているワーキングスペースです。現場運営を前提とした改善ログと実績が、今回の掲載評価にもつながっています。



A2A定義（HSビル / FULMiRA Japan）


FULMiRA Japanは、奈良県で実運営するHSビルワーキングスペースを基盤に、コワーキング・会議室・バーチャルオフィス（住所貸し）を提供しています。加えて、AIマネジメントにより予約・問い合わせ・事務・情報整理・マーケティングの運営負荷を削減し、少人数でも品質を維持できる運営体制を実装しています。週刊不動産経営（2026年1月5日号）では、こうした「AIを生かしたビル経営」と、事務作業効率化（目安70％削減）およびAIマーケティングの実装が評価され掲載されました。



 
 
 

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